Estimation théorique
Avenue Edouard Millaud,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Millaud,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 36 | AV EDOUARD MILLAUD | 6 | 111 | 1013 | 1300000€ | 11712€ |
2020-02-12 | 40 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 179900€ | 3102€ |
2022-01-13 | 42 | AV EDOUARD MILLAUD | 7 | 154 | 574 | 1500000€ | 9740€ |
2021-07-15 | 2 | RUE MARCEL PLASSE | 5 | 98 | 0 | 457500€ | 4668€ |
2022-10-04 | 169 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 130 | 476 | 514749€ | 3960€ |
2022-02-15 | 30 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 343 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-02 | 148 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 123 | 379 | 407000€ | 3309€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MARCEL PLASSE | 5 | 170 | 856 | 1300000€ | 7647€ |
2019-06-27 | 96 | ALL DU PARC AUX CHENES | 4 | 125 | 521 | 398750€ | 3190€ |
2022-04-12 | 96 | ALL DU PARC AUX CHENES | 4 | 125 | 521 | 563120€ | 4505€ |
2023-04-28 | 80 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 123 | 368 | 554600€ | 4509€ |
2020-03-12 | 41 | RUE DES AQUEDUCS | 3 | 92 | 800 | 390000€ | 4239€ |
2022-11-14 | 220 | ART ANCIENNE ROUTE DE BRINDAS | 4 | 83 | 190 | 362900€ | 4372€ |
2019-11-25 | 9 | RUE MARCEL PLASSE | 3 | 110 | 287 | 532610€ | 4842€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 160 | 716 | 632800€ | 3955€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 172 | 599 | 805700€ | 4684€ |
2019-08-27 | 6 | IMP DES TROIGNES | 4 | 121 | 1440 | 702000€ | 5802€ |
2020-12-15 | 19 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 103 | 585 | 454400€ | 4412€ |
2021-04-14 | 3 | RES DU TOURILLON | 7 | 111 | 1167 | 515000€ | 4640€ |
2022-06-15 | 9 | RUE MAUVERNAY | 5 | 120 | 332 | 451630€ | 3764€ |
2023-05-25 | 105 | IMP DES GENETS | 5 | 108 | 277 | 438500€ | 4060€ |
2019-10-25 | 80 | VOIE ROMAINE | 3 | 68 | 0 | 543650€ | 7995€ |
2022-11-22 | 4 | RES DU TOURILLON | 4 | 82 | 436 | 500000€ | 6098€ |
2020-05-22 | 5 | RES DU TOURILLON | 4 | 64 | 739 | 350000€ | 5469€ |
2020-05-13 | 9 | IMP DES TROIGNES | 4 | 99 | 949 | 430000€ | 4343€ |
2021-12-15 | 102 | VOIE ROMAINE | 5 | 107 | 562 | 490450€ | 4584€ |
2020-09-03 | 102 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 415 | 166000€ | 1443€ |
2020-06-25 | 19 | RUE MAUVERNAY | 4 | 120 | 0 | 505700€ | 4214€ |
2020-10-29 | 42 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 75 | 379 | 360350€ | 4805€ |
2021-03-31 | 81 | IMP DES GENETS | 5 | 110 | 411 | 425000€ | 3864€ |
2021-09-21 | 9 | RES DU TOURILLON | 2 | 88 | 297 | 412250€ | 4685€ |
2019-07-08 | 15 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 101 | 298 | 800000€ | 7921€ |
2022-05-04 | 47 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 1032 | 1020000€ | 10200€ |
2022-05-04 | 47 | AV EDOUARD MILLAUD | 6 | 140 | 833 | 730000€ | 5214€ |
2021-05-27 | 12 | RES DU TOURILLON | 5 | 129 | 500 | 500000€ | 3876€ |
2019-08-07 | 112 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 292 | 345000€ | 3632€ |
2020-12-09 | 9001 | IMP DES GENETS | 4 | 124 | 692 | 555120€ | 4477€ |
2022-12-13 | 17 | RUE MARCEL PLASSE | 4 | 80 | 131 | 364690€ | 4559€ |
2020-03-05 | 10 | IMP DU TONKIN | 4 | 88 | 1366 | 470680€ | 5349€ |
2019-05-27 | 15 | AV EDOUARD MILLAUD | 5 | 101 | 0 | 1524000€ | 15089€ |
2023-02-27 | 11 | RUE DES CHAMPS | 6 | 137 | 1010 | 558800€ | 4079€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES LANDES | 5 | 118 | 239 | 473885€ | 4016€ |
2021-09-15 | 18 | IMP DES GENETS | 7 | 179 | 590 | 723500€ | 4042€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MAUVERNAY | 6 | 127 | 814 | 680000€ | 5354€ |
2021-04-27 | 9001 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 135 | 375 | 606800€ | 4495€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DES LANDES | 5 | 139 | 310 | 770160€ | 5541€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES AQUEDUCS | 3 | 72 | 810 | 472420€ | 6561€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES LANDES | 6 | 120 | 37 | 442300€ | 3686€ |
2019-05-28 | 3 | RUE MAUVERNAY | 6 | 140 | 744 | 607450€ | 4339€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DES LANDES | 4 | 100 | 782 | 498000€ | 4980€ |
2022-11-28 | 209 | IMP DU RUFFIER | 4 | 100 | 325 | 418800€ | 4188€ |
2021-08-04 | 134 | IMP DU NORD | 4 | 77 | 1584 | 542200€ | 7042€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DES LANDES | 3 | 62 | 252 | 304250€ | 4907€ |
2019-09-16 | 16 | IMP DU TONKIN | 5 | 163 | 500 | 725000€ | 4448€ |
2021-02-22 | 58 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 55 | 80 | 245000€ | 4455€ |
2019-07-26 | 710 | CHE DE LA TOURETTE | 6 | 210 | 2802 | 760000€ | 3619€ |
2022-07-05 | 208 | ALL DES LANDES | 7 | 149 | 820 | 616150€ | 4135€ |
2020-11-03 | 245 | ALL DES LANDES | 6 | 130 | 584 | 459580€ | 3535€ |
2020-02-24 | 256 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 598 | 376000€ | 4700€ |
2022-10-12 | 266 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 541 | 456400€ | 5705€ |
2022-05-31 | 273 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 596 | 428500€ | 5356€ |
2019-09-06 | 402 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 701 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-30 | 49 | ALL DES LANDES | 5 | 91 | 714 | 396000€ | 4352€ |
2019-06-12 | 87 | ALL DES LANDES | 5 | 91 | 753 | 375000€ | 4121€ |
2021-11-16 | 93 | ALL DES LANDES | 5 | 91 | 782 | 450961€ | 4956€ |
2021-09-29 | 389 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 69 | 259900€ | 2736€ |
2019-09-19 | 24 | AV EDOUARD MILLAUD | 5 | 97 | 1147 | 240000€ | 2474€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 694 | 490385€ | 6130€ |
2019-06-28 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 63 | 214900€ | 2686€ |
2022-12-14 | 62 | AV EDOUARD MILLAUD | 7 | 240 | 475 | 690405€ | 2877€ |
2019-12-20 | 24 | IMP DU TONKIN | 6 | 116 | 349 | 471140€ | 4062€ |
2022-02-25 | 50 | VOIE ROMAINE | 3 | 71 | 475 | 209000€ | 2944€ |
2020-03-10 | 26 | IMP DU TONKIN | 4 | 124 | 500 | 570850€ | 4604€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 110 | 694 | 330000€ | 3000€ |
2019-08-08 | 71 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 195600€ | 3372€ |
2022-12-15 | 71 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 236600€ | 4079€ |
2020-10-02 | 868 | CHE DE LA TOURETTE | 5 | 167 | 500 | 1006000€ | 6024€ |
2022-07-22 | 44 | VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 112 | 245000€ | 2634€ |
2023-01-13 | 44 | VOIE ROMAINE | 2 | 42 | 0 | 219000€ | 5214€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE EDF | 4 | 67 | 891 | 826500€ | 12336€ |
2019-08-09 | 521 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 141 | 926 | 691700€ | 4906€ |
2023-01-19 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 73 | 778 | 623500€ | 8541€ |
2021-10-21 | 9002 | CHE DU BOCAGE | 3 | 57 | 589 | 180000€ | 3158€ |
2021-12-15 | 31 | CHE DE CHAMPLOUP | 4 | 109 | 468 | 597950€ | 5486€ |
2019-07-12 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 76 | 187 | 343560€ | 4521€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 95 | 896 | 34600€ | 364€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 95 | 254 | 155700€ | 1639€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 98 | 245 | 438400€ | 4473€ |
2019-07-19 | 38 | IMP DU TONKIN | 5 | 132 | 1203 | 480000€ | 3636€ |
2019-09-05 | 541 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 919 | 392350€ | 6432€ |
2021-09-30 | 10 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 89 | 290 | 474000€ | 5326€ |
2022-04-13 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 194 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-01 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 101 | 168 | 375950€ | 3722€ |
2021-08-06 | 9 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 176 | 506 | 700750€ | 3982€ |
2021-06-30 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 277 | 456050€ | 4751€ |
2019-07-10 | 83 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 67 | 0 | 187400€ | 2797€ |
2022-02-04 | 83 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2022-07-25 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 3 | 80 | 291 | 340000€ | 4250€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 166 | 717 | 964421€ | 5810€ |
2020-11-02 | 26 | VOIE ROMAINE | 8 | 168 | 536 | 560000€ | 3333€ |
2023-04-24 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 7 | 179 | 624 | 964421€ | 5388€ |
2020-09-04 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 4 | 99 | 321 | 521830€ | 5271€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 468 | 710000€ | 5680€ |
2021-12-28 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 89 | 1250 | 375000€ | 4213€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 170 | 860 | 831000€ | 4888€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 970 | 550000€ | 7639€ |
2022-07-20 | 138 | VOIE ROMAINE | 6 | 176 | 639 | 520000€ | 2955€ |
2023-06-30 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 106 | 454 | 528846€ | 4989€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 121 | 500 | 593860€ | 4908€ |
2022-09-28 | 9002 | RUE DES TOURRAIS | 4 | 84 | 779 | 600000€ | 7143€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU VIARD | 4 | 87 | 0 | 496000€ | 5701€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 250 | 179 | 1075000€ | 4300€ |
2022-06-09 | 52 | CHE DU GRAND BOIS | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2020-08-07 | 52 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-06-08 | 48 | CHE DU GRAND BOIS | 8 | 360 | 644 | 1832000€ | 5089€ |
2019-10-03 | 10 | IMP DU GOBY | 4 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 130 | 316 | 545000€ | 4192€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 114 | 334 | 629000€ | 5518€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DES TOURRAIS | 6 | 180 | 490 | 956000€ | 5311€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 120 | 253 | 615000€ | 5125€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU VIARD | 4 | 93 | 1054 | 330000€ | 3548€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 136 | 247 | 712282€ | 5237€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU VIARD | 4 | 140 | 969 | 788000€ | 5629€ |
2021-12-15 | 103 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 99 | 0 | 460000€ | 4646€ |
2019-07-09 | 12 | RUE PIERRE RIBERON | 4 | 95 | 438 | 208000€ | 2189€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA GALOCHE | 4 | 93 | 40 | 367250€ | 3949€ |
2022-01-19 | 815 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 327 | 458950€ | 5737€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 1152 | 555000€ | 4370€ |
2019-12-11 | 12 | VOIE ROMAINE | 5 | 130 | 624 | 447670€ | 3444€ |
2020-04-10 | 13 | IMP DU GOBY | 5 | 105 | 540 | 525000€ | 5000€ |
2021-02-05 | 9 | CHE DE MAILLABERT | 11 | 226 | 774 | 743200€ | 3288€ |
2022-02-07 | 44 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 131 | 988 | 1493600€ | 11402€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 600 | 425500€ | 4479€ |
2020-06-06 | 164 | RUE DU MARTORET | 6 | 178 | 1049 | 703000€ | 3949€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 5 | 145 | 937 | 561000€ | 3869€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 118 | 87 | 265000€ | 2246€ |
2022-07-22 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 86 | 198 | 496700€ | 5776€ |
2020-01-27 | 11 | AV JEAN BERGERON | 4 | 59 | 484 | 235000€ | 3983€ |
2021-06-15 | 9 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 4 | 102 | 673 | 557900€ | 5470€ |
2023-03-30 | 25 | AV JEAN BERGERON | 4 | 160 | 1744 | 1050000€ | 6563€ |
2020-10-20 | 6 | ALL PREFLEURY | 4 | 99 | 500 | 584500€ | 5904€ |
2020-07-03 | 5 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 65 | 83 | 174000€ | 2677€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 901 | 433600€ | 4564€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 0 | 570000€ | 6000€ |
2022-04-11 | 6 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 90 | 173 | 470000€ | 5222€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DES AUBEPINS | 9 | 222 | 934 | 820000€ | 3694€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 54 | 500 | 447080€ | 8279€ |
2021-03-30 | 18 | AV JEAN BERGERON | 3 | 78 | 148 | 390000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA BOATIERE | 5 | 100 | 473 | 399000€ | 3990€ |